340 Rue BOISJOLY · Saint-Calixte
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 157,5 m² · constr. 1935 · terrain 2 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 139 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719217300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
63055719217300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 6 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 170 m · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 061 $ Poids 57 % |
| 3 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 353 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 256 $ Poids 25 % |
| 4 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 675 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 476 702 $ Poids 17 % |
| 5 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 617 950 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 243 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.