185 Rue SANSREGRET · Saint-Calixte
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 228 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719261134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
63055719261134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 224 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 562 $ Poids 56 % |
| 2 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 883 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 963 $ Poids 53 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 486 208 $ Poids 49 % |
| 4 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 791 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 332 417 $ Poids 31 % |
| 5 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 383 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 629 $ Poids 29 % |
| 6 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 72 666 $ Poids 23 % |
| 7 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 430 060 $ Poids 23 % |
| 8 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 966 $ Poids 15 % |
| 9 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 260 265 $ Poids 13 % |
| 10 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 291 386 $ Poids 12 % |
| 11 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 363 504 $ Poids 8 % |
| 12 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 755 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.