195 Rue SANSREGRET · Saint-Calixte
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 85,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 298 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719261401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
63055719261401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 805 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 84 537 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 799 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 296 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 828 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 662 $ Poids 56 % |
| 4 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 249 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 100 $ Poids 54 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 018 $ Poids 39 % |
| 6 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 185 $ Poids 29 % |
| 7 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 344 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 329 170 $ Poids 27 % |
| 8 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 958 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 336 815 $ Poids 25 % |
| 9 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 73 176 $ Poids 22 % |
| 10 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 70 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 505 677 $ Poids 17 % |
| 11 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 846 $ Poids 17 % |
| 12 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 78 654 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.