140 Rue SANSREGRET · Saint-Calixte
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 83,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719262056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
63055719262056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 684 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 69 453 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 851 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 284 746 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 881 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 134 317 $ Poids 57 % |
| 4 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 115 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 251 377 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 586 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 65 407 $ Poids 40 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 859 $ Poids 36 % |
| 7 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 130 947 $ Poids 28 % |
| 8 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 371 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 295 540 $ Poids 28 % |
| 9 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 960 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 301 149 $ Poids 26 % |
| 10 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 219 335 $ Poids 20 % |
| 11 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 191 $ Poids 18 % |
| 12 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 184 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 433 025 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.