155 Rue SANSREGRET · Saint-Calixte
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 61,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719262072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
63055719262072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 369 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 231 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 762 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 273 507 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 557 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 56 267 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 145 $ Poids 48 % |
| 5 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 359 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 168 070 $ Poids 38 % |
| 6 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 998 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 323 431 $ Poids 37 % |
| 7 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 242 256 $ Poids 30 % |
| 8 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 278 $ Poids 29 % |
| 9 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 71 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 374 735 $ Poids 21 % |
| 10 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 101 $ Poids 21 % |
| 11 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 145 m · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 382 388 $ Poids 17 % |
| 12 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 190 755 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.