225 Rue DESROCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 7 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 992,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719263535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
63055719263535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 8 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 78 % |
| 2 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 569 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 75 162 $ Poids 68 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 439 527 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 889 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 299 071 $ Poids 44 % |
| 5 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 903 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 249 $ Poids 41 % |
| 6 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 212 $ Poids 27 % |
| 7 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 65 325 $ Poids 24 % |
| 8 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 239 612 $ Poids 22 % |
| 9 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 331 563 $ Poids 16 % |
| 10 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 395 641 $ Poids 13 % |
| 11 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 391 $ Poids 13 % |
| 12 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 266 792 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.