205 Rue DESROCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719263811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
63055719263811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 605 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 77 058 $ Poids 72 % |
| 2 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 864 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 147 391 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 834 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 946 $ Poids 64 % |
| 4 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 260 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 505 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 665 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 854 $ Poids 46 % |
| 6 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 352 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 321 276 $ Poids 30 % |
| 7 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 915 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 326 222 $ Poids 30 % |
| 8 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 727 $ Poids 29 % |
| 9 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 594 $ Poids 26 % |
| 10 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 322 297 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 64 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 463 440 $ Poids 21 % |
| 12 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 236 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 468 831 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.