130 Rue DESROCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 143,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 136,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719264905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
63055719264905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 141 $ Poids 68 % |
| 2 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 758 m · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 766 $ Poids 33 % |
| 3 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 108 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 481 154 $ Poids 31 % |
| 4 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 637 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 428 770 $ Poids 30 % |
| 5 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 245 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 297 $ Poids 22 % |
| 6 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 796 $ Poids 15 % |
| 7 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 528 785 $ Poids 13 % |
| 8 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 644 834 $ Poids 12 % |
| 9 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 594 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 540 326 $ Poids 11 % |
| 10 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 171 $ Poids 6 % |
| 11 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 772 $ Poids 2 % |
| 12 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 207 054 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.