215 Rue SANSREGRET · Saint-Calixte
Valeur estimée
311 100 $
Chalet · 4 291 $/m² · 72,5 m² · constr. 1979 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 177 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719270027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
63055719270027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 414 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 230 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 761 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 136 723 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 472 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 66 021 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 649 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 766 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 732 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 246 $ Poids 50 % |
| 6 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 818 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −362 $ | 71 633 $ Poids 37 % |
| 7 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 223 $ Poids 36 % |
| 8 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 902 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 305 882 $ Poids 33 % |
| 9 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 287 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 301 180 $ Poids 29 % |
| 10 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 233 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +23 793 $ | 434 169 $ Poids 27 % |
| 11 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 25 % |
| 12 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 1 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 084 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.