185 Rue DESROCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 91,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 236 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719272068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
63055719272068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 620 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 72 745 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 93 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 100 $ Poids 73 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 187 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 799 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 146 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 829 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 134 753 $ Poids 40 % |
| 6 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 822 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 903 $ Poids 30 % |
| 7 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 086 $ Poids 23 % |
| 8 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 61 511 $ Poids 23 % |
| 9 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 317 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 295 717 $ Poids 22 % |
| 10 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 887 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 301 895 $ Poids 19 % |
| 11 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 272 $ Poids 18 % |
| 12 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 830 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.