160 Rue DESROCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 140 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719273028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
63055719273028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 54 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 177 $ Poids 76 % |
| 2 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 535 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 77 412 $ Poids 76 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 465 829 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 849 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 796 $ Poids 51 % |
| 5 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 858 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 793 $ Poids 35 % |
| 6 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 002 $ Poids 26 % |
| 7 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 392 $ Poids 21 % |
| 8 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 322 $ Poids 21 % |
| 9 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 375 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 324 844 $ Poids 19 % |
| 10 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 348 123 $ Poids 16 % |
| 11 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 378 474 $ Poids 14 % |
| 12 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 289 724 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.