175 Rue DESROCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
246 700 $
Chalet · 4 672 $/m² · 52,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719273370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
63055719273370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 661 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 543 $ Poids 59 % |
| 2 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 969 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 089 $ Poids 52 % |
| 3 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 474 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 150 388 $ Poids 48 % |
| 4 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 913 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 286 736 $ Poids 48 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 317 261 $ Poids 40 % |
| 6 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 214 667 $ Poids 39 % |
| 7 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 185 259 $ Poids 17 % |
| 8 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 924 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 114 449 $ Poids 17 % |
| 9 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 376 $ Poids 6 % |
| 10 | 1155, 10ième Rang, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 181 $/m²) 61,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 143 139 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.