165 Rue DESROCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 71,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 141 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719273671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
63055719273671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 187 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 790 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 113 921 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 707 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 263 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 638 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 648 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 760 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 946 $ Poids 45 % |
| 6 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 829 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 264 704 $ Poids 34 % |
| 7 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 367 $ Poids 33 % |
| 8 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 940 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 397 $ Poids 31 % |
| 9 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 518 $ Poids 29 % |
| 10 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 283 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 256 899 $ Poids 28 % |
| 11 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 150 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 373 941 $ Poids 27 % |
| 12 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 947 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.