145 Rue DESROCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 291,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 449 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719273843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
63055719273843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 231 $/m²) 284,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 801 $ Poids 50 % |
| 2 | 10030, route 335, Saint-Calixte 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 384 $/m²) 292,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 607 $ Poids 23 % |
| 3 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +24 583 $ | 351 768 $ Poids 6 % |
| 4 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 753 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 917 m · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 659 939 $ Poids 2 % |
| 6 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 406 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 692 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 159 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 575 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 795 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 490 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 818 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 764 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 594 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.