110 Rue DESROCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 62,4 m² · constr. 1954 · terrain 4 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,2 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719274168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
63055719274168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 193 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 226 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 759 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 267 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 840 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 55 025 $ Poids 56 % |
| 4 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 942 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 924 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 111 794 $ Poids 39 % |
| 6 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 317 491 $ Poids 35 % |
| 7 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 637 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 165 291 $ Poids 31 % |
| 8 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 237 765 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −5 134 $ | 202 395 $ Poids 28 % |
| 10 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 350 901 $ Poids 28 % |
| 11 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 186 481 $ Poids 24 % |
| 12 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 113 008 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.