150 Rue DESROCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 58,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 91 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719274220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
63055719274220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 718 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 615 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 190 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 902 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 992 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 033 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 766 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 52 334 $ Poids 45 % |
| 5 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 977 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 301 613 $ Poids 43 % |
| 6 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 561 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 157 634 $ Poids 40 % |
| 7 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 225 828 $ Poids 36 % |
| 8 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 333 577 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 193 402 $ Poids 26 % |
| 10 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 107 441 $ Poids 19 % |
| 11 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 150 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 350 649 $ Poids 16 % |
| 12 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 136 m · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 375 106 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.