105 Rue DESROCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 126,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719274759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
63055719274759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 844 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 509 515 $ Poids 42 % |
| 2 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 5 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 39 % |
| 3 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 717 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 413 471 $ Poids 38 % |
| 4 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 052 $ Poids 20 % |
| 5 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 559 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 513 073 $ Poids 19 % |
| 6 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 075 $ Poids 16 % |
| 7 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 630 784 $ Poids 11 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 500 $ Poids 9 % |
| 9 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 673 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 126 $ Poids 7 % |
| 11 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 113 $ Poids 5 % |
| 12 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 048 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.