540 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 4 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370 m²
Frontage
160 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719275064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
63055719275064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 186 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 931 $ Poids 68 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 517 216 $ Poids 64 % |
| 3 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 926 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 834 $ Poids 51 % |
| 4 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 394 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 370 $ Poids 51 % |
| 5 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 637 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 332 468 $ Poids 25 % |
| 6 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 084 $ Poids 25 % |
| 7 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 77 193 $ Poids 25 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 783 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 80 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 102 $ Poids 22 % |
| 10 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 310 241 $ Poids 20 % |
| 11 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 636 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 457 121 $ Poids 19 % |
| 12 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 77 447 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.