530 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 131,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 234 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719275507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
63055719275507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 631 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 308 $ Poids 41 % |
| 2 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 86 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 903 $ Poids 38 % |
| 3 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 669 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 355 859 $ Poids 37 % |
| 4 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 909 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 960 $ Poids 34 % |
| 5 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 342 083 $ Poids 17 % |
| 6 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 640 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 487 308 $ Poids 16 % |
| 7 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 332 092 $ Poids 16 % |
| 8 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 566 204 $ Poids 14 % |
| 9 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 399 $ Poids 13 % |
| 10 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 326 001 $ Poids 10 % |
| 11 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 396 634 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 284 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.