105 Montée LAFORTUNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 114,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 149 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719276326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
63055719276326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 739 $ Poids 54 % |
| 2 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 316 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 276 670 $ Poids 53 % |
| 3 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 978 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 724 $ Poids 49 % |
| 4 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 635 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 333 564 $ Poids 35 % |
| 5 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 180 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 012 $ Poids 32 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 286 992 $ Poids 25 % |
| 7 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 279 424 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 163 $ Poids 24 % |
| 9 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 295 $ Poids 21 % |
| 10 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 729 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 418 553 $ Poids 20 % |
| 11 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 337 703 $ Poids 15 % |
| 12 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 69 492 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.