520 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,7 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719276572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
63055719276572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 295 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 79 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 965 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 646 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 995 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 148 960 $ Poids 55 % |
| 4 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 244 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 569 $ Poids 52 % |
| 5 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 285 $ Poids 43 % |
| 6 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 983 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 588 $ Poids 33 % |
| 7 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 891 $ Poids 33 % |
| 8 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 147 $ Poids 28 % |
| 9 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 926 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 331 676 $ Poids 28 % |
| 10 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 542 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 324 176 $ Poids 27 % |
| 11 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 998 $ Poids 20 % |
| 12 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 568 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.