280 Rue LANDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 76,9 m² · constr. 1950 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 52 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719281813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
63055719281813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 607 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 121 853 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 303 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 218 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 577 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 946 $ Poids 69 % |
| 4 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 730 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 66 578 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 636 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 59 841 $ Poids 56 % |
| 6 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 716 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 277 361 $ Poids 37 % |
| 7 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 102 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 271 873 $ Poids 32 % |
| 8 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 828 $ Poids 30 % |
| 9 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 201 281 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 308 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 395 643 $ Poids 23 % |
| 11 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 188 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 414 357 $ Poids 23 % |
| 12 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 747 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.