135 Rue DESROCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 89,8 m² · constr. 1980 · terrain 6 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 727,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719283146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
63055719283146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 513 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 203 $ Poids 83 % |
| 2 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 156 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 762 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 754 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 196 $ Poids 63 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 478 400 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 784 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 152 447 $ Poids 46 % |
| 6 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 292 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 330 306 $ Poids 24 % |
| 7 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 796 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 335 795 $ Poids 23 % |
| 8 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 70 890 $ Poids 21 % |
| 9 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 715 $ Poids 20 % |
| 10 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 431 $ Poids 17 % |
| 11 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 71 319 $ Poids 17 % |
| 12 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 935 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.