125 Rue GAGNON · Saint-Calixte
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 245,6 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 154 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719284229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
63055719284229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 274 608 $ Poids 76 % |
| 2 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 376 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 77 099 $ Poids 73 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 215 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 704 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 833 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 311 971 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 810 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 836 $ Poids 44 % |
| 6 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 322 $ Poids 25 % |
| 7 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 249 911 $ Poids 25 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 287 364 $ Poids 21 % |
| 9 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 68 927 $ Poids 16 % |
| 10 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 535 $ Poids 15 % |
| 11 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 961 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 280 138 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.