135 Rue GAGNON · Saint-Calixte
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 57,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 107 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719284636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
63055719284636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 638 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 259 084 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 57 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 218 995 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 865 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 516 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 904 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 306 389 $ Poids 47 % |
| 5 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 229 441 $ Poids 41 % |
| 6 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 673 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 159 865 $ Poids 40 % |
| 7 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 997 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 338 701 $ Poids 39 % |
| 8 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 886 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 53 342 $ Poids 38 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −4 278 $ | 196 394 $ Poids 27 % |
| 10 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 414 $ Poids 19 % |
| 11 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 842 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 121 850 $ Poids 14 % |
| 12 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +7 456 $ | 323 433 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.