165 Rue GAGNON · Saint-Calixte
Valeur estimée
134 300 $
Chalet · 3 252 $/m² · 41,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 41 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719284914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
63055719284914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 808 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 102 702 $ Poids 12 % |
| 2 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 671 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 135 769 $ Poids 12 % |
| 3 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 962 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 284 343 $ Poids 10 % |
| 4 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 870 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 256 723 $ Poids 10 % |
| 5 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 192 149 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 833 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 921 $ Poids 6 % |
| 7 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 234 747 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.