515 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 87,8 m² · constr. 1983 · terrain 6 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 739,7 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719286524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
63055719286524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 236 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 79 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 344 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 300 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 915 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 196 $ Poids 58 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 480 636 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 944 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 152 638 $ Poids 45 % |
| 6 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 163 $ Poids 28 % |
| 7 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 849 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 336 185 $ Poids 24 % |
| 8 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 71 207 $ Poids 24 % |
| 9 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 525 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 330 849 $ Poids 24 % |
| 10 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 334 397 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 941 $ Poids 21 % |
| 12 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 911 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 388 095 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.