495 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 63,4 m² · constr. 1965 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 84 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719286996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
63055719286996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 233 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 240 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 761 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 284 118 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 896 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 739 $ Poids 53 % |
| 4 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 458 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 938 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 43 % |
| 6 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 197 932 $ Poids 34 % |
| 7 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 335 776 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 999 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +4 278 $ | 213 236 $ Poids 31 % |
| 9 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 922 $ Poids 30 % |
| 10 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 251 548 $ Poids 29 % |
| 11 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 370 703 $ Poids 27 % |
| 12 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 747 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.