270 Rue LANDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
413 900 $
Autre · 4 114 $/m² · 100,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719291153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
63055719291153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 345 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 054 $ Poids 73 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 491 523 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 586 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 314 $ Poids 57 % |
| 4 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 725 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 81 891 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 547 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 396 $ Poids 47 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 304 278 $ Poids 22 % |
| 7 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 73 420 $ Poids 21 % |
| 8 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 205 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 437 611 $ Poids 17 % |
| 9 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 73 098 $ Poids 15 % |
| 10 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 703 $ Poids 15 % |
| 11 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 365 438 $ Poids 9 % |
| 12 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 296 365 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.