260 Rue LANDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
248 500 $
Chalet · 3 240 $/m² · 76,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 127 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719291553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
63055719291553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 539 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 128 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 509 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 274 096 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 306 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 257 128 $ Poids 70 % |
| 4 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 730 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 66 495 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 690 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 62 510 $ Poids 54 % |
| 6 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 644 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 289 379 $ Poids 39 % |
| 7 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 30 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 284 101 $ Poids 32 % |
| 8 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 210 276 $ Poids 31 % |
| 9 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 125 937 $ Poids 28 % |
| 10 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 373 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 412 149 $ Poids 23 % |
| 11 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 258 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 415 642 $ Poids 23 % |
| 12 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 347 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.