250 Rue LANDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
240 600 $
Chalet · 3 089 $/m² · 77,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 129 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719291852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
63055719291852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 509 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 399 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 479 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 282 121 $ Poids 75 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 318 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 264 795 $ Poids 66 % |
| 4 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 738 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 68 808 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 710 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 374 $ Poids 51 % |
| 6 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 615 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 297 543 $ Poids 39 % |
| 7 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 6 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 309 $ Poids 33 % |
| 8 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 216 432 $ Poids 31 % |
| 9 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 129 409 $ Poids 27 % |
| 10 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 287 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 427 455 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 403 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 581 $ Poids 22 % |
| 12 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 747 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.