175 Rue GAGNON · Saint-Calixte
Valeur estimée
191 400 $
Chalet · 2 896 $/m² · 66,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 66 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719294113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
63055719294113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 0 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 581 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 711 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 752 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 112 439 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 885 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 55 435 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 811 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 292 $ Poids 49 % |
| 6 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 187 502 $ Poids 36 % |
| 7 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 848 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 321 448 $ Poids 32 % |
| 8 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 713 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 259 457 $ Poids 29 % |
| 9 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 978 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 240 710 $ Poids 28 % |
| 10 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 323 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 369 234 $ Poids 26 % |
| 11 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 940 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 355 332 $ Poids 26 % |
| 12 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 670 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 167 295 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.