485 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
221 500 $
Chalet · 3 602 $/m² · 61,5 m² · constr. 1960 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 91 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719296188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
63055719296188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 249 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 231 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 763 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 273 719 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 887 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 425 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 56 308 $ Poids 43 % |
| 5 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 323 692 $ Poids 36 % |
| 6 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 989 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 244 $ Poids 33 % |
| 7 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 242 452 $ Poids 33 % |
| 8 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 565 $ Poids 31 % |
| 9 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 115 531 $ Poids 30 % |
| 10 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 190 883 $ Poids 29 % |
| 11 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 893 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 168 197 $ Poids 28 % |
| 12 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 947 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.