435 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 133,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,6 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 290 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719297629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
63055719297629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 832 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 308 $ Poids 40 % |
| 2 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 360 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 474 769 $ Poids 36 % |
| 3 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 862 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 421 752 $ Poids 32 % |
| 4 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 914 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 517 931 $ Poids 32 % |
| 5 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 978 $ Poids 22 % |
| 6 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 067 $ Poids 21 % |
| 7 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 638 081 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 567 $ Poids 20 % |
| 9 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 594 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 775 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 523 493 $ Poids 14 % |
| 11 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 635 $ Poids 13 % |
| 12 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 748 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.