420 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 3 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 156 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719298326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
63055719298326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 0 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 575 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 316 $ Poids 53 % |
| 3 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 996 $ Poids 52 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 472 081 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 150 006 $ Poids 41 % |
| 6 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 996 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 143 $ Poids 34 % |
| 7 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 328 447 $ Poids 26 % |
| 8 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 144 $ Poids 24 % |
| 9 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 917 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 331 154 $ Poids 24 % |
| 10 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 69 863 $ Poids 23 % |
| 11 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 732 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 325 795 $ Poids 22 % |
| 12 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 720 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 381 551 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.