615 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
207 600 $
Chalet · 3 174 $/m² · 65,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,6 m²
Frontage
77 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 92 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719305266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
63055719305266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 866 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 648 $ Poids 61 % |
| 2 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 446 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 747 $ Poids 52 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 243 521 $ Poids 40 % |
| 4 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 596 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +4 278 $ | 216 093 $ Poids 39 % |
| 5 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 744 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 319 $ Poids 29 % |
| 6 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 97 552 $ Poids 26 % |
| 7 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 333 938 $ Poids 24 % |
| 8 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 261 742 $ Poids 19 % |
| 9 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 274 $ Poids 17 % |
| 10 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 288 354 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 827 $ Poids 12 % |
| 12 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 014 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.