540 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 151,6 m² · constr. 2020 · terrain 28 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 303,1 m²
Frontage
216 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 290 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719307922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
63055719307922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 450 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 419 $ Poids 55 % |
| 2 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 685 822 $ Poids 37 % |
| 3 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 929 m · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 125 $ Poids 36 % |
| 4 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 444 940 $ Poids 18 % |
| 5 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 767 $ Poids 13 % |
| 6 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 510 536 $ Poids 10 % |
| 7 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 843 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.