530 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 81,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719316445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
63055719316445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 450 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 298 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 317 047 $ Poids 54 % |
| 2 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 662 $ Poids 50 % |
| 3 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 771 m · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 67 774 $ Poids 40 % |
| 4 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 592 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 305 720 $ Poids 32 % |
| 5 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 336 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 342 336 $ Poids 23 % |
| 6 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 742 $ Poids 23 % |
| 7 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 207 $ Poids 22 % |
| 8 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 393 751 $ Poids 21 % |
| 9 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 546 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 370 726 $ Poids 21 % |
| 10 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 848 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 284 589 $ Poids 18 % |
| 11 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 703 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 350 298 $ Poids 17 % |
| 12 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 300 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.