520 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719316716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
63055719316716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 801 m · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 238 $ Poids 62 % |
| 2 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 253 404 $ Poids 51 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 78 503 $ Poids 41 % |
| 4 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 698 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 284 319 $ Poids 38 % |
| 5 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 398 124 $ Poids 33 % |
| 6 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 278 885 $ Poids 33 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 596 $ Poids 30 % |
| 8 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 362 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 351 917 $ Poids 28 % |
| 9 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 676 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 359 554 $ Poids 25 % |
| 10 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 822 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 292 841 $ Poids 21 % |
| 11 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 386 709 $ Poids 19 % |
| 12 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 342 125 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.