515 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 000 $
Chalet · 3 070 $/m² · 93,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719326095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
63055719326095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 832 m · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 856 $ Poids 63 % |
| 2 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 77 245 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 923 $ Poids 48 % |
| 4 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 685 $ Poids 32 % |
| 5 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 392 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 347 494 $ Poids 31 % |
| 6 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 393 550 $ Poids 29 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 927 $ Poids 29 % |
| 8 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 646 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 355 208 $ Poids 27 % |
| 9 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 793 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 289 071 $ Poids 24 % |
| 10 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 377 715 $ Poids 23 % |
| 11 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2024-03-01 · 832 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 238 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 83 842 $ Poids 15 % |
| 12 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 353 230 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.