465 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 77,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 143 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719337591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
63055719337591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 93 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 547 $ Poids 63 % |
| 2 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 66 953 $ Poids 48 % |
| 3 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 543 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 126 855 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 398 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 271 434 $ Poids 39 % |
| 5 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 101 116 $ Poids 33 % |
| 6 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 346 410 $ Poids 29 % |
| 7 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 253 375 $ Poids 29 % |
| 8 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 207 055 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 161 496 $ Poids 20 % |
| 10 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 979 $ Poids 19 % |
| 11 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 271 503 $ Poids 19 % |
| 12 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 531 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 300 582 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.