445 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 62,2 m² · constr. 1970 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 110 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719337893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
63055719337893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 505 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 121 636 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 255 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +8 557 $ | 215 800 $ Poids 49 % |
| 3 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 55 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 347 $ Poids 44 % |
| 4 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 700 $ Poids 39 % |
| 5 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 97 721 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 356 920 $ Poids 33 % |
| 7 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 334 529 $ Poids 30 % |
| 8 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 261 884 $ Poids 27 % |
| 9 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 359 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 264 007 $ Poids 27 % |
| 10 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 201 026 $ Poids 19 % |
| 11 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 951 $ Poids 18 % |
| 12 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 156 178 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.