400 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
216 400 $
Chalet · 1 839 $/m² · 117,7 m² · constr. 1945 · terrain 6 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 330,1 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 74 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719356877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
63055719356877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 420 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 277 073 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 159 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 249 752 $ Poids 39 % |
| 3 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 421 727 $ Poids 31 % |
| 4 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 338 150 $ Poids 27 % |
| 5 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 321 429 $ Poids 27 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 363 $ Poids 26 % |
| 7 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 615 $ Poids 26 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 335 373 $ Poids 23 % |
| 9 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 275 100 $ Poids 23 % |
| 10 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 544 $ Poids 19 % |
| 11 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 319 751 $ Poids 17 % |
| 12 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 767 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.