415 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,9 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 173 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719357204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
63055719357204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 949 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 73 537 $ Poids 59 % |
| 2 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 127 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 724 $ Poids 52 % |
| 3 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 782 $ Poids 47 % |
| 4 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 375 255 $ Poids 35 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 975 $ Poids 34 % |
| 6 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 263 439 $ Poids 33 % |
| 7 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 437 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 339 940 $ Poids 30 % |
| 8 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 603 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 276 812 $ Poids 27 % |
| 9 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 686 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 332 680 $ Poids 27 % |
| 10 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 235 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 985 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 352 835 $ Poids 19 % |
| 12 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 652 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.