410 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 102,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719357917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
63055719357917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 60 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 199 $ Poids 56 % |
| 2 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 329 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 291 594 $ Poids 48 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 972 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 80 703 $ Poids 44 % |
| 4 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 987 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 409 555 $ Poids 44 % |
| 5 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 897 $ Poids 41 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 658 $ Poids 35 % |
| 7 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 900 $ Poids 31 % |
| 8 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 376 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 368 394 $ Poids 28 % |
| 9 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 350 222 $ Poids 26 % |
| 10 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 542 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 300 011 $ Poids 23 % |
| 11 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 761 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 360 547 $ Poids 22 % |
| 12 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 150 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.