120 Rue BROSSEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 100,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 126 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719358942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
63055719358942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 9 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 56 % |
| 2 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 76 328 $ Poids 45 % |
| 3 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 263 519 $ Poids 45 % |
| 4 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 936 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 388 174 $ Poids 45 % |
| 5 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 238 $ Poids 41 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 596 $ Poids 33 % |
| 7 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 259 685 $ Poids 30 % |
| 8 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 324 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 335 634 $ Poids 29 % |
| 9 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 319 325 $ Poids 25 % |
| 10 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 490 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 273 649 $ Poids 25 % |
| 11 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 790 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 328 717 $ Poids 23 % |
| 12 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 382 457 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.