105 Rue SYLVIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 90,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719359839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
63055719359839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 86 620 $ Poids 50 % |
| 2 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 334 $ Poids 46 % |
| 3 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 536 $ Poids 38 % |
| 4 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 777 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 448 299 $ Poids 37 % |
| 5 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 269 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 347 $ Poids 36 % |
| 6 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 165 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 913 $ Poids 31 % |
| 7 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 330 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 302 318 $ Poids 30 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 378 706 $ Poids 28 % |
| 9 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 39 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 549 $ Poids 24 % |
| 10 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 468 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 528 $ Poids 24 % |
| 11 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 884 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 583 $ Poids 23 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 302 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.