140 Rue CHRISTIANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 57,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,5 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 145 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719359964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
63055719359964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 231 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 113 986 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 325 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +2 567 $ | 203 525 $ Poids 48 % |
| 3 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +19 386 $ | 335 847 $ Poids 42 % |
| 4 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 91 710 $ Poids 30 % |
| 5 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 957 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 246 818 $ Poids 28 % |
| 6 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 919 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 313 490 $ Poids 26 % |
| 7 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 228 336 $ Poids 24 % |
| 8 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 292 146 $ Poids 22 % |
| 9 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 325 374 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 269 707 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 075 $ Poids 15 % |
| 12 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 264 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.