110 Rue SELANDER · Saint-Calixte
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 58,5 m² · constr. 1946 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 67 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719365426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
63055719365426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 619 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 105 241 $ Poids 64 % |
| 2 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 70 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −11 979 $ | 189 979 $ Poids 50 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 210 402 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 312 187 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 249 515 $ Poids 28 % |
| 6 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 033 $ Poids 26 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 84 515 $ Poids 22 % |
| 8 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 229 290 $ Poids 20 % |
| 9 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 288 308 $ Poids 19 % |
| 10 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 154 934 $ Poids 13 % |
| 11 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 295 913 $ Poids 13 % |
| 12 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 51 234 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.