140 Rue SELANDER · Saint-Calixte
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 136 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719365678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
63055719365678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 697 $ Poids 54 % |
| 2 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 767 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 80 549 $ Poids 50 % |
| 3 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 486 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 290 870 $ Poids 46 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 536 $ Poids 43 % |
| 5 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 081 $ Poids 39 % |
| 6 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 316 $ Poids 39 % |
| 7 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 408 529 $ Poids 37 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 982 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 349 463 $ Poids 27 % |
| 9 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 561 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 367 694 $ Poids 25 % |
| 10 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 763 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 359 884 $ Poids 22 % |
| 11 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 723 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 299 471 $ Poids 21 % |
| 12 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 48 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 392 752 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.